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2017/11/25 写字楼消防报警信号处理程序
写字楼消防报警信号处理程序  1、消防监控中心当值保安员收到消防报警信号或电话报警时:  (1)用对讲机通知巡楼保安员或管理员即时到现场核实;  (2)即时向当值主管报告,讲清报警地点;  (3)将监控镜头定在报警楼层监视,并将情况及时向当值主管报告。  2.
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2017/11/25 大厦项目中控室管理规定
大厦项目中控室管理规定  1. 目的  保证大厦的消防安全,治安状况良好,保障公司、客户的利益.  2. 范围  适用于大厦项目部.  3. 职责  3.1 物业部消防主管负责中控室管理活动的实施、检查.  3.2 各班组组长负责本班次的值勤安排与职责分工.并
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2017/11/25 住宅项目自行车库的管理规定
住宅项目自行车库的管理规定  1.目的  为保证自行车库的安全秩序,保证车辆的摆放规范、合理,保证客户存放车辆的安全、完好,特制定本规定.  2.范围  适用于·XXX项目自行车库的管理.  3.职责  3.1 保安部警卫队负责自行车库安全的管理.  3.2
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2017/11/25 住宅项目停车场(库)管理规定
住宅项目停车场(库)管理规定  1.目的  确保停车场(库)内的设备、设施和停放车辆的安全,保证车场(库)内整齐有序.  2.范围  适用于理·XXX项目停车场(库).  3.职责  3.1 交通班负责指挥车场(库)内的车辆整齐停放、存放、监护和并在《值班日志
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2017/11/18 住宅项目前期物业管理紧急情况处理预案
住宅项目前期物业管理紧急情况处理预案  一、目的  确保在发生突发事件或紧急情况时,能迅速、果断地进行处理,确保住户及相关方人员的人身安全,降低对环境的不良影响,减少财产损失。  二、 范围  适用于Z物业公司受托管理项目内发生的盗窃、匪警、火警、争吵、斗殴、
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2017/11/17 小区项目公共秩序维护管理措施方案
小区项目公共秩序维护管理措施方案  一、安全形式分析  XX.凤凰城地处城郊结合部,在治安防范方面存在以下一些难点和重点,如:  *在入伙期间小区内将存在大量的临时装修施工人员。  *周边多个新近开发的小区和小型工厂、出租屋等,闲杂人员及外来务工的流动性大、数
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2017/11/17 住宅小区保安岗位职责(十)
住宅小区保安岗位职责(十)  门岗保安岗位职责  *对主管负责,服从上级命令;  *在指定位置,指定面向立岗,严禁脱岗;  *验证《物品出门证》,施工人员《临时出入证》后放行;  *发现责任区域公物损坏向上级报告;  *负责外来人员的登记;  *协助主管进行紧
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2017/11/17 住宅小区物业安全部主管岗位职责
住宅小区物业安全部主管岗位职责  *在管理处经理的领导下,对所管辖区内的治安、消防负责。  *负责对当值保安进行岗位督导,发现不合格操作当场予以纠正,对各班保安质量记录进行初审。  *负责对突发事故应急处理的现场协调。  *负责对消防设施及保安器材、公用物品的
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2017/11/15 物业园区安全管理方案
物业园区安全管理方案  一、管理目标  1、统一服装,持证上岗,文明值勤。  2、指挥车辆遵章行驶,有序停放;确保出入口畅通,维护交通安全。  3、物业管理区域内无重大刑事责任案件、无重大道路交通责任事故、无重大火灾责任事故。  二、管理方式  在管理处设置保
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2017/10/31 浅水湾安全管理服务措施
浅水湾安全管理服务措施  保安工作是物业管理的一个重要方面。人们常说安全第一,保安工作具有第一位的意义,只有物业的安全有了切实的保证,租户才能放心地在楼内工作。因而安全管理也是物业管理的一切基础性工作。门卫、巡逻、消防以及停车场管理等工作都属于安全管理的范畴。
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2017/10/24 商业大厦意外事件处理程序指引
商业大厦意外事件处理程序指引  一、防火措施  为避免发生火警,各用户应留意下列各项:  1)熟悉大厦内外地理环境。  2)确保通道在任何时候均畅通无阻。  3)认识大厦内消防设施位置及使用方法。  4)切勿使电挚负荷过重,如需增加室内的电气装置,必须聘请合格
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2017/10/24 商业中心物品搬运管理规定
商业中心物品搬运管理规定  1.0目的  确保用户的物品不受损坏丢失、大厦的公共设施不受损坏。  2.0放行条与出入证的使用范围  A装修人员必须使用出入证;  B放行条的使用:  1)有贵重物品、装修材料搬出时;  2)用户搬家出入大厦时;  3)装修队伍将
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2017/10/24 拨打"119"电话报警程序
拨打119电话报警程序  1、拿起话筒拨119号键,直至听到对方回话。  2、准确讲清起火单位名称、所在位置,要详细讲明什么大厦、栋、楼,或什么街道、门牌号码,不易寻找的地方要说明周围有什么标志性建筑。  3、讲清起火部位、燃烧物品、火势大小、火场面积,起火部
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2017/10/24 商业大厦灭火应急规程
商业大厦灭火应急规程  为使大厦在出现火灾时,做到忙而不乱,有效控制灾情,把损失控制在最小范围内,特制订如下应急规程:  1、消防控制中心接到消防报警信号:  (1)接收到消防信号,设置延时;  (2)利用对讲机通知巡逻保安员立即前往火警现场;  (3)到达火
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2017/10/24 商业中心消防控制中心管理制度
商业中心消防控制中心管理制度  消防控制中心是掌握消防设备及发现火灾、指挥火灾、控制消防机电设备的重要部位。为此特制定如下管理制度。  1、控制中心实行专人轮班全日值班制度,值班员不得随意离开值班室,值班员要遵守值班岗位职责,每日做好值班记录,室内卫生每日清扫
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2017/10/24 商业中心消防安全工作人员职责
商业中心消防安全工作人员职责  (一)安全领导小组职责  1、贯彻执行上级有关住宅小区物业管理和工程施工一系列安全生产方针、法规、规定和技术规程及有关消防工作指示,建立健全和落实本行业的安全责任制,制定、发放公司安全生产管理制度,并组织实施。  2、督促检查管
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2017/10/24 商业中心大堂保安工作检验标准
商业中心大堂保安工作检验标准  项目 内容标准 备注  大堂保安仪容仪表  1、按规定着装,佩戴齐全;  2、精神饱满,姿态良好;  3、举止文明、大方;  4、不袖手、背手、插手、不勾肩搭背;  服务态度  1、微笑服务;  2、主动、热情、周到地为业主(用
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2017/10/24 商业中心巡逻保安工作检验标准
商业中心巡逻保安工作检验标准  项目 内容标准 备注  巡逻保安仪容仪表  1、按规定着装,佩戴齐全;  2、精神饱满,姿态良好;  3、举止文明、大方;  4、不袖手、背手或将手插入衣袋,不勾肩搭背;  服务态度  1、微笑服务;  2、主动、热情、周到地为
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2017/10/24 商业中心车辆管理员日考核检验标准
商业中心车辆管理员日考核检验标准  项目 内容标准 备注  停车场保安仪容仪表  1、遵守《员工守则中仪容仪表规定》,按着装规定,佩戴工作证;  2、精神饱满、姿态端正、形象良好;  3、举止文明,手势规范;  4、不袖手、背手或将手插入衣袋;  服务态度  
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2017/10/24 商业中心保安员培训规定
商业中心保安员培训规定  为培养一支纪律严明、训练有素、文明执勤的保安队伍,必须对保安人员进行常规性的军事化、正规化、规范化的学习和训练。  (一)岗前培训:  对新录用的保安员在上岗前必须进行岗前培训,培训内容包括:  1、公司简介:  2、物业管理的基本知
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